Nekilnojamojo turto dovanojimas: mokesčiai, taisyklės ir svarbūs patarimai
- 02-19
- 1 min. skaitymo
Nekilnojamojo turto dovanojimas nėra sudėtinga procedūra, tačiau labai svarbu žinoti, kam galima dovanoti turtą nemokant mokesčių ir kada atsiranda papildomos išlaidos.
Kada dovanojimas neapmokestinamas?
Dovanojimas nėra apmokestinamas, kai nekilnojamasis turtas dovanojamas I eilės giminaičiams:
mamai
tėčiui
sesei
broliui
sūnui
dukrai
anūkui, anūkei
močiutei, seneliui
Tokiu atveju, priimant dovaną, jokie mokesčiai neatsiranda.
Kada reikia mokėti GPM?
Jeigu nekilnojamąjį turtą dovanoja ne I eilės giminaitis arba svetimas asmuo, gavėjas privalo mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM).
Pavyzdys:Teta dovanoja dukterėčiai butą, kurio Registrų centro nustatyta vertė – 100 000 €. Kadangi dukterėčia nėra I eilės giminaitė, ji priimdama dovaną turi sumokėti GPM.
Išimtis:Neapmokestinamos dovanos, kurių bendra vertė per metus neviršija 2 500 €.
Turto vertės nustatymas
Dovanojant nekilnojamąjį turtą, dažniausiai naudojama Registrų centro nustatyta vidutinė rinkos vertė.
Jeigu ši vertė neatitinka realios rinkos kainos, rekomenduojama:
atlikti individualų turto vertinimą
kreiptis į sertifikuotus turto vertintojus
pateikti vertinimo ataskaitą notarui
Tokiu atveju dovanojimo sutartyje bus įrašyta tikroji turto vertė pagal vertinimą.
Vidutinę turto vertę galite pasitikrinti čia, įvedę unikalų numerį: https://www.registrucentras.lt/masvert/paieska-obj
Notarų įkainiai (2026 m.)
Dovanojant I eilės giminaičiams: 0,04 % nuo turto vertės
Minimali suma – 38 €
Maksimali suma – 200 €
Dovanojant kitiems asmenims: 0,37 % nuo turto vertės
Ką verta prisiminti?
Prieš dovanojant nekilnojamąjį turtą, svarbu įvertinti:
giminystės ryšį
galimus mokesčius
turto vertę
notaro paslaugų kainą
Tinkamai pasiruošus, dovanojimo procesas yra greitas, sklandus ir be netikėtų išlaidų.
Daugiau praktinių patarimų apie nekilnojamąjį turtą, mokesčius ir realius rinkos pavyzdžius rasite mano Facebook puslapyje: https://www.facebook.com/aistevenskeviciene
Komentarai